Yurttaşlar Türkiye genelinde ve bilhassa İstanbul ‘da pandemiden bu yana yüksek enflasyonun sebep olduğu yüksek Escort Çankaya kira fiyatlarından mustarip Mart ayı enflasyon datalarının açıklanmasıyla birlikte nisan ayı kira artış oranı da belirli oldu Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına nazaran hesaplanan kira artırım oranı Çankaya Escort mart enflasyonunun açıklanmasıyla yüzde 70 20 oldu
Cumhuriyet TV stüdyosuna konuk olan Gayrimenkul Hukukçuları Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz artan kira fiyatlarına ait kiracıların başvurabileceği tüzel yolları anlattı
Kiraz Son Escort Bayan iki yılı Türkiye tarihinin en makûs kiracı mal sahibi ilgisi devri olarak görebiliriz Şu an 5 bin lira kira vererek bir konutta oturan kişinin taşınmak istediğinde tıpkı muhitte 15 bin Ankara Escort liradan aşağı konut bulabilmesi imkansız Genelde kira ödemelerini kişinin maaşının en fazla üçte biri olarak görürüz Arz talep istikrarı önemli formda bozuldu 2019 sonrası büyük konut üretimi çok yavaşladı bölümdeki Çankaya Escort Bayan gerileme piyasaya olumsuz formda yansıdı Göçmenlerle birlikte 90 milyona yaklaşan bir nufüsumuz var bu kadar kişi için her yıl 800 bin konut üretmek gerekir Yüzde 25 hududu getirmek üzere tedbirler sorunu çözmüyor Bu her yerden patlayan bir boruya yama yapmaya benziyor biçiminde konuştu
HUKUK KİRACININ YANINDA
Türkiye Cumhuriyeti maddelerinin kiracıyı koruyacak biçimde düzenlenmiş olduğuna dikkat çeken Kiraz Borçlar Kanunu’na baktığımızda kiracılar beş yıl mühletle en fazla tüfenin 12 aylık ortalaması kapsamında artışla sorumlu Durum böyleyken mesken sahibinin size baskı uygulaması tehdit etmesi hiçbir şeyi değiştirmez Lakin konutlarını kaybemek istemeyen kiracılar fahiş artırımlara ikna olabiliyor Beş yılın akabinde mal sahibi ‘ kira tespit davası’ açma hakkını elde ediyor sözlerini kullandı
EV SAHİBİNDEN BASKI GÖREN KİRACI DAVA AÇABİLİR Mİ
Kiraz konut sahiplerinin kiracılara konutu tahliye etmesi karşılığında para teklif etmesine ait Kiracının konut sahibinden para talep etmesi ya da mesken sahibinin kiracıya para teklif etmesi hukuka muhalif değildir Kira ilgisi devam ederken tarafların onayladığı bu biçim bir mutabakat sorun yaratmaz Fakat gayrimenkul sahibi konutunu satmaya karar verirse ve kiracı bu satıştan hisse talep ederse bu hukuk dışıdır Kiracı mesken sahibinden tacize varan bir baskı gördüğünde yahut tehdit aldığında elbette dava açabilir Kira kontratı kapsamında kiracının kullanımına bırakılan mülke ait ev sahibi ‘burası benim’ diyerek her istediğini yapamaz dedi
EV SAHİBİ KİRACIYI HANGİ DURUMLARDA MESKENDEN ÇIKARABİLİR
Türk Hukuku ‘na nazaran uzatma mühletlerine tabi olan kontratlar bitse bile kiracının konuttan çıkarılamayacağını belirten Kiraz kiracının meskenden haklı sebeple tahliye edilebileceğini tabir etti Kiraz’ın tabirlerine nazaran kiracının meskenden çıkarılabilmesi için şu koşular gerekli
Kiracı bir kira devri içerisinde iki defa haklı ihtar alırsa
Tahliye taahhütünüz varsa
Konuta asıllı tadilat ve tamirat yapılacaksa örneğin kentsel dönüşüme girecekse
Sözleşme temeline karşıtlık varsa örneğin terzi olarak kiralanan bir dükkan restorant yapılmışsa
İhtiyaç sebebiyle tahliye örneğin mülk sahibinin bir yakını konuta yerleşecekse
Bir kira yılının akabinde 10 yıl mühlet geçmesiyle münasebet göstermeksizin 3 ay evvelce ihtar vererek tahliye yapılabilir